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“弃管”到“齐管”的小区变迁

2018-01-12 09:24| 发布者: 秦才军| 查看: 175|原作者: 罗冬梅

摘要:“以前小区脏乱差,多亏了社区帮助,我们现在的生活环境一点不比商品小区差,社区就像我们的家一样。”冬日阳光里,今年68岁的刘阿姨与小区居民们打起了快板,为社区艺术节准备节目, 这样的生活,在企业刚破产那会儿,刘阿姨基本不敢想象。
  
  “以前小区脏乱差,多亏了社区帮助,我们现在的生活环境一点不比商品小区差,社区就像我们的家一样。”冬日阳光里,今年68岁的刘阿姨与小区居民们打起了快板,为社区艺术节准备节目, 这样的生活,在企业刚破产那会儿,刘阿姨基本不敢想象。
 
 
图为刘阿姨居住的锦绣北苑小区。
 
  企管小区成弃管小区
 
  刘阿姨的家是上世纪九十年代的四川化工机械厂职工宿舍。国有企业家属区以前都由企业负责物业管理,并提供配套的管理资金。
 
  “原来我们家里的水、电、气费只需缴纳很少一部分,大部分由单位补贴,物管费也不用缴,是真正享受到了企业带来的福利。”但是刘阿姨的“好日子”在2004年戛然而止。“那年,四川化工机械厂破产、单位改制,职工各奔东西,单位福利待遇被砍掉,原来的企业家属区也变成无人管理小区。”
 
  化机厂破产后,小区陷入彻底无人管理的状态:车辆无序停放,楼道里杂物堆积,院内垃圾随处可见,小区环境不再美观。更让大家担忧的是,小区大门无人值守,人车随意进出,丢电瓶车、自行车以及进屋盗窃等治安事件时有发生。
 
  像锦绣北苑一样,从令人羡慕的企管小区“变身”成众人诟病的弃管小区,化工路社区还有化工北路61号、滨河路16号、化工南路125号等21个无人管理的改制企业家属区。这部分小区均位于老厂区周边,受建设年代较早、住户数量偏少、基础设施设备不够齐全等因素影响,专业物管公司不愿意入驻,致使小区长期处于无人管理的状态。
 
  弃管到齐管的居民心态
 
  企业破产了,但是居民生活不能跟着“破产”。刘阿姨在谈到自己生活了一辈子的家属区时表露出了焦急之情,“这些家属区从来没有做过大规模的改造,房龄一年年增长,设施老化,违建堆积,环境也脏乱差,连我家的小孙儿都嫌弃。儿子儿媳在外地上班,节假日带孙儿回来看我,每次回家都不愿意住家里”。
 
  随着区上实施城乡社区发展治理“五大行动”,棚户区、老旧院落改造和背街小巷整治,刘阿姨生活的锦绣北苑小区纳入了老旧院落整治范围,院落环境也发生改变。不大的院子错落有致,花台分布两侧、黄色小花正开得娇艳;机动车有序停放在停车位内,留出了中央的消防通道;楼面、雨棚、车棚、垃圾堆放点等都焕然一新。
 
  但是改造后的小区如何管理,成为困扰社区的一大难题。社区充分学习借鉴成功经验,大胆尝试培育社会组织,成立了社区物业服务中心,按社区物业规范化管理的标准,每个小区配有门卫、维修、水电、绿化、巡逻等,工作人员实行机动统一安排,落实专职人员收集小区居民的需求和困难,帮助其解决与生活密切相关的治安、环境卫生、矛盾纠纷、困难求助等问题。至此,刘阿姨明显感觉到了小区的变化:院子干净整洁,院落设施布局合理,健身区、休闲椅,停车位井然有序……几近瘫痪的小区物管工作终于步入正轨。
 
  与此同时,随着城乡社区发展治理“五大行动”的深入推进,像锦绣北苑一样的其他21个弃管小区,也全部纳入改造范围,目前已有80%的小区完成改造。
 
  为了小区可持续发展的空间,社区还配合物业服务中心,将网格化管理进行延伸,发动志愿者队伍参与小区服务,努力打造舒适、安全、文明、和谐的小区环境。目前,社区弃管小区已成功实现由“单位管理”到“居民自治”的转变,提高了居民自治意识和参与能力,有效降低其靠单位解决的依赖性。“大家的事大家议、大家办”的基层治理新路径正在形成。
 
 
 
来源:新青白江报  成都全搜索新闻网
 
  
来源:新青白江报  成都全搜索新闻网

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